Здравствуйте, уважаемые подписчики! Племянник моего дяди решил повесит рекламный банер на фасаде своего частного дома. Дом расположен прямо напротив остановке и он подумал, что это будет очень востребованное место. А меня попросили узнать, возможно ли это сделать законно. Опыта у меня не было, я стала анализировать информацию и собрала тут то, что поможет вам определиться, как это сделать правильно и можно ли разместить рекламу на фасаде вашего дома. Самая подробная информация в нашей сегодняшней статье.
Нужно ли согласовывать вывески на фасаде здания?
Кроме общих советов по согласованию, на данной странице дано описание затруднительных ситуаций, с которыми сталкиваются коммерсанты при размещении вывесок.
Согласование вывески на фасаде здания в Москве
На территории Москвы для информационных конструкций действует Постановление Правительства Москвы от 25.12.2013г. № 902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве».
В случае, если концепция не разработана, можно по Постановлению № 902-ПП самостоятельно определить, какую вывеску вы можете разместить на фасаде здания.
В случае, если вы открыли бутик или салон в каком-либо Торговом Центре в Москве, вы должны поинтересоваться у арендаторов, есть ли у них разработанная концепция оформления здания рекламными и информационными конструкциями и какое место на фасаде здания будет выделено вам под вывеску.
Бывают и такие ситуации, когда вывески разместить нельзя вообще. Например, к нам недавно обратились с просьбой согласовать вывеску на заборе, который стоит рядом с подвальным помещением, используемым под автомойку. Размещение таких конструкций запрещено Постановлением № 902-ПП. К сожалению, в таких единичных случаях помочь ничем нельзя. В качестве указателей к точкам обслуживания клиентов можно предложить только разместить рекламу на отдельностоящих щитах и указателях, принадлежащих операторам наружной рекламы Москвы.
Согласование вывески на фасаде здания в Московской области
Для согласования вывески в Московской области в большей части районов необходимо согласовать концепцию оформления здания, а потом, в рамках уже согласованной концепции, согласовать конкретные вывески.
Источник: http://dvgmedia.com/uslugi-reklamnogo-agentstva/soglasovanie-reklamyi/soglasovanie-vyivesok/soglasovanie-vyiveski-na-fasade-zdaniya/
Наружная реклама на зданиях: ее типы и получение разрешения на ее размещение
Для установки фасадной рекламы необходимо действовать в строгом, регламентированном законом порядке. Монтирование рекламного фасада должно производиться в комплексе и включать:
- выполнение облицовки стенок композитными специализированными материалами, применяемыми в строительстве, обшивки с использованием алюминия, нержавейки, каменных панелей, как натуральных, так искусственно созданных;
- монтаж трубок из неона, коробов световых, а также букв объемного формата;
- осуществление монтирования вывесок разнообразной технологической сложности, а также с привлекающей внимание подсветкой;
- использование инновационных светодинамических конструкций, оригинальных экранов с видеовоспроизведением.
Типы рекламы, применяемые на фасаде
Короба световые
Световые короба являются самыми эффективными рекламными средствами.На сегодняшний день они являются самыми эффективными передатчиками информации как в дневное, так и в ночное время. Их стоимость может варьироваться в пределах от 6 до 12 тысяч рублей и имеет зависимость от материалов:
- Алюминий является наиболее дорогим из-за его легкости, простоты в обработке, а также длительного срока службы.
- Специализированная ткань для баннеров. Ее преимуществом является хорошая пропускная способность света, небольшая цена, а также эффективность.
- Акриловое стекло. На сегодняшний день это наиболее популярный и востребованный материал.
Рекламные компании с успехом изготавливают световые короба, самостоятельно оформляют все требуемые разрешения от городского управления, а также коммунальных служб.
Вывеска
Основной сложностью является то, что большинство арендодателей не допустит помещения на фасад данного типа рекламной установки. Размещение рекламы на фасаде в виде вывески смотрится привлекательно/
Объемные буквы
Нередко на баннер или вывеску наклеивается специализированная накапливающая свет пленка, которая является дешевым вариантом и обладает требуемым дизайном. Этот тип рекламы, размещаемый на фасадах строений, является достаточно эффективным, а также недорогостоящим. Цена одной буквы в среднем составляет 3000-4000 руб.
Предъявляемые к фасадной рекламе требования
Установка наружной рекламы должна осуществляться таким образом, чтобы не было:
- повреждений архитектурного дизайна;
- чрезмерного употребления элементов рекламы;
- дисгармонии по размерным параметрам и цветовой гамме уже ранее размещенной конструкции рекламного плана;
- монтажа консольной рекламы на расстоянии меньше двух с половиной метров от почвы;
- рекламы на фасадах строений, представляющих историческое значение, на расстоянии менее десяти метров от таблиц мемориального типа. В таком варианте она должна осуществляться из таких материалов, как: камень и бронза, латунь или древесина, а также витражное стекло;
- осуществлено загораживание фасадного декора, а именно таких элементов, как: рельеф или карниз, колонна, а также эркер и пилястр;
- вибрации и шумовых эффектов при размещении рекламы на жилом доме.
Монтаж любых типов рекламы требует согласования как с городским управлением, так и коммунальными структурами. Возможность размещения регулируется «Положением о порядке выдачи разрешений на установку рекламных конструкций».
Требования по согласованию помещения рекламы на фасад
Кроме этого, документы являются подтверждением отсутствия противоречий дизайна рекламы и архитектурной композиции фасада.
Согласование рекламы на фасаде дома — это обязательный этап перед размещением рекламыБольшинство инновационных конструкций рекламных щитов имеют электрическую установку сложнейшего плана. Получение разрешения на размещение рекламы — это доказательство ее безопасного использования и полное соответствие всем требованиям и строительным нормативам.
Полученное разрешение обеспечит использование рекламы без выплат больших и неоднократных штрафов и в дальнейшем полного ее демонтажа
Полученное разрешение обеспечит использование рекламы без выплат больших и неоднократных штрафов и в дальнейшем полного ее демонтажа. Органы, осуществляющие контроль, выполняют проверки разрешительной документации на регулярной основе, а также соблюдения техники установки, правил использования рекламной конструкции на обозначенной местности.
Данного плана реклама выполняется собственноручно. Реклама любого плана должна содержать наименование фирмы, режим ее работы, а также указывать на ее местоположение.
Немного о правилах согласования
Наружная реклама на зданиях на сегодняшний день подлежит обязательному согласованиюНаружная реклама на зданиях на сегодняшний день подлежит обязательному согласованию в соответствии с Постановлением Правительства. Кроме этого, разрешение на выполнение монтажа выдается лишь после оформления согласия в письменном виде от собственника строения.
Если рекламная вывеска будет размещена на жилом доме, который принадлежит городу, то потребуется договор, который заключается с КУГИ, где будут указаны все нормы по размещению. При том раскладе, что строение является собственностью как физических, так и юридических лиц, необходимо осуществить оформление гарантийного письма или договорных обязательств на установку рекламы с уточненным периодом ее эксплуатации. Следует также обзавестись копией свидетельства на право собственности.
Как правило, реклама на фасаде зданий, не являются исключением вывески информационного плана, монтируется непосредственно над входной дверью организации. Их основой является конкретика данных об организации: магазин или клуб, книги или обувь, а также иные варианты. Товарные знаки или присутствие каких-либо иных дополнительных декоративных элементов будут привлекать внимание потенциальных клиентов.
Требуемые документы
Для полноценной и законной установки рекламы потребуется наличие определенных документов: оформление регистрации любого типа объекта рекламы, а также получение требуемого разрешающего документа от органов местного самоуправления, осуществление согласования всех деталей дизайнерского решения. Ускорение процесса могут обеспечить рекламные компании. Все документы первоначально поступают в ГУ ГРИиР, и возврат происходит лишь спустя два месяца. Требуемый пакет:
- заявление специализированной формы;
- согласие владельца строения в письменном виде;
- выписка из оформленного протокола собственников квартир жилого дома;
- копия свидетельства госрегистрации от юридического лица и паспорта — от физического;
- чек о внесении денег согласно установленной сумме государственной пошлины;
- полноценная информация о требующей установки рекламе, а также проект, утвержденный на соответствие архитектурной концепции строения Управлением эстетики;
- схематичное изображение территории с информированием об улицах, а также нумерации домов, точном местоположении установки вывески с учетом требуемого масштаба 1 к 2000;
- два фотоснимка местности установки рекламы, изготовленные с применением компьютерной обработки;
- требуемые заключения о техсостоянии строения, о гарантиях этой установки рекламного характера;
- заявления, где будут указаны требуемые данные;
- листы о подтверждении согласия с Комитетом госконтроля и охраны исторических строений, архитектурных объектов, а также инспекцией административно-технического направления.
Конструкции по рекламе, смонтированные на фасадах жилых строений, обеспечивают привлечение внимания потенциальных клиентов, увеличивают статусность как магазина, так и офиса.
Такой шаг является важной частью корпоративной культуры, как и визитки, а также высокого уровня интерьер. Получение требуемых разрешений окажет помощь компаниям, основной деятельностью которых является наружная реклама.
Источник: http://skyfasad.ru/dopolnitelnye-elementy/reklama-na-fasadah-zdaniy—tipy-i-osobennosti-sogl/
Согласование, разрешение и оформление вывески
Согласование вывески — это получение официального заключения о правомерности установки рекламной конструкции. Совсем недавно для этого требовалось затратить огромное количество сил для самостоятельной регистрации или заплатить внушительную сумму фирме, которая этим занималась. Требовалось не только получить согласие по дизайн проекту, но и разработать проектную конструкторскую документацию, рассчитать ветровые нагрузки, сделать электрический проект.
Но работать без вывески или получать штрафы за незаконно установленную конструкцию , иными словами получать постоянный убыток, долго не получится. Поэтому все искали различные выходы из этой ситуации, порой не совсем законные.
Согласование дизайн проекта размещения могло проходить месяцами из-за своего видения вывески архитекторами.Все изменилось в конце 2013 года с выходом постановления 902 Правительства Москвы. В нем оказалось очень просто разобраться, потому что помимо сухой текстовой информации представлены наглядные изображения в виде картинок с правилами оформления вывесок.
Разрешение на вывеску.
Правда есть некоторые исключения. Для некоторых улиц, которые считаются историческим центром города, разработали специальные руководства по оформлению, в которых уже указаны все разрешенные конструкции именно на вашем здании. С одной стороны это упростило решение вопроса рекламного оформления магазинов, с другой загнало в определенные рамки.
Однако очень тяжело создать общие правила для такой области как оформление города вывесками или рекламными конструкциями. Понятно, что если ограничивать креативное мышление, действовать только по определенным правилам, то добиться действительно красивого и уникального вида вряд ли получится. Поэтому оставили возможность разработки индивидуального дизайна и размещения, но тогда придется действительно получать разрешение на вывеску, производить согласование дизайн проекта размещения, собирать все необходимые документы.
Это и касается разработки индивидуального дизайна оформления Торговых Центров и Комплексов. В этом случае лучше обратить к услугам специализированных фирм, чтобы избежать ошибок и двойной работы.
Оформление вывески
Если говорить о вариантах рекламного оформления вывески вашего предприятия, то можно говорить об основных правилах и размерах размещаемых конструкций. Вывеска должна располагаться строго на фасаде здания и не выше уровня второго этажа. Высота вывески не более 50 см и длина не более 15 метров. Логотип может быть высотой 75 см. Однако если вы займете весь фасад, то это будет не правильно
На зданиях исторической постройки можно использовать только объемные световые буквы. Разрешены панель кронштейны площадью не более 1 квадратного метра. Более подробно вопрос оформления вывески рассмотрен в соответствующих разделах сайта.
Основные выводы
Разрешение на вывеску надо получать , если у вас есть концепция рекламного оформления или вы захотите нестандартную конструкцию, изменение фасада, дополнительных рекламных элементов. Обращайтесь к профессионалам, экономия в этом вопросе может обойтись очень дорого.
Оформление вывески зависит от дизайн проекта и соответствия принятым правилам рекламных вывесок. Лучше когда разработкой дизайн проектов занимаются профессионалы, имеющие необходимый опыт и знающие не только правила размещения вывесок, но и технологии производства рекламы.
Если у вас возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, для получения профессиональной консультации
Источник: http://pro-neon.ru/articles/soglasovanie-razreshenie-oformlenie-vyveski/
Как согласовать информационную вывеску на фасаде и получить законное разрешение?
Вывеска — важный элемент имиджа организации. Вывески размещаются, как правило, на фасаде зданий.
Большинство вывесок относится к «информационным». В этой статье мы предлагаем вам ознакомиться с рекомендациями по их согласованию.
Рекомендации по согласованию вывески
Наиболее предпочтительными для размещения на фасаде зданий являются вывески из отдельных объемных букв. Этот вариант считается универсальным и подойдет практически любой организации. В том случае, если вывеска размещена с учетом всех требований КГА, вероятность получения отказа в администрации минимальна. Разрешается установка световых, не световых, псевдообъемных и объемных вариантов, изготовленных из пластика и металла.
Вывески в виде фигурного короба бывают в световом и не световом варианте. Данный вид не подходит для размещения на зданиях, являющимися памятниками архитектуры. Для размещения фигурного короба в центре города рекомендуется обратиться за дополнительной консультацией к специалисту.
Вывески в виде прямоугольного короба лайтбокса отлично подойдут для размещения в спальных районах, торговых центра и местах, где соблюдается архитектурная концепция. В центре города установка лайтбокса невозможна.
Вывески в виде баннера не подходят для установки на фасаде, исключением может являться период проведения фасадных ремонтных работ, когда постоянную наружную рекламу не разместить.
Вывески в виде светодиодной бегущей строки или экрана относятся к рекламным конструкциям. Их размещение разрешено только на фасаде нежилого здания. Требования КГА («Комитет градостроительства и архитектуры Санкт-Петербурга») к размещению и дизайну информационных вывесок:
- Вывеска должна соответствовать стилистически архитектуре сооружения и его цветовому оформлению.
- Информация на вывеске должна быть легко читаема.
- Вывеска должна отвечать нормам безопасности, то есть иметь надежные крепления, достаточно высокое расположение и т.п.
- Расположение вывески должно соответствовать помещению заказчика. Можно разместить вывеску над входом, над окнами, между 1 и 2 этажами (если занимаемый этаж первый).
- Вывеска должна располагаться на одном уровне с другими вывесками на фасаде здания.
- В центральных районах города нельзя использовать подложку (в отдельных случаях прозрачную) и короба, разрешается установка рекламы только в виде объемных буквенных конструкций.
- Вывески в витринах должны располагаться только внутри помещения, чтобы не перекрывать наружное стеклянное покрытие.
Не разрешается размещение вывески:
- Если вывеска выступает за границы фасада здания.
- В дверных и оконных проемах.
- На расстоянии более 30 см от стены.
- На балконах, лоджиях, эркерах.
- На воротах, оградах.
- Над арками.
- На оконном стекле.
- Рядом с мемориальными досками (не менее 2 м от доски).
- Рядом со знаками дорожного движения.
- На досках с названиями улиц и номерами домов.
- На козырьках
Требования к размещению консолей (панель-кронштейнов):
- Консоли следует устанавливать не ниже 2,5 м от тротуара.
- Малые консоли размещаются между окнами 1 и 2 этажей; вертикальные консоли в пределах второго этажа в центральных районах; в других районах не выше 6 м.
- На углах и границах здания, у арок.
- При установке в центре города выступ внешнего края консоли от стены дома не должен превышать 1,1 м.
- Консоли (панель-кронштейны) нельзя устанавливать вблизи балконов и эркеров, рядом с элементами скульптурного декора, а также на эркерах, балконах, оконных рамах, колоннах и пилястрах.
- Единовременное размещение на одной плоскости настенной (фронтальной) вывески и консоли запрещено.
Порядок подачи документов в СПбГКУ Городская реклама и информация:
1 этап. Предварительное согласование с районным инспектором в КГА/КГИОП
Вам потребуется:
- эскиз вывески с указанием размеров;
- компьютерный монтаж вывески по месту размещения.
На приеме Вы получаете устную консультацию по данной вывеске. Исходя из рекомендаций инспектора, Вы можете доработать эскиз или приступать ко второму этапу. Срок до 14 дней.
2 этап. Подготовка проекта для согласования:
- Заявление в двух экземплярах
- Схема местности
- Цветные фотографии фасада здания
- Эскизный проект
- Компьютерный фотомонтаж
Срок до 14 дней.
3 этап. Подача документов в СПб ГКУ Городская реклама и информация.
Проектную документацию можно подать непосредственно в Комитете по печати и взаимодействию со средствами массовой информации г. Санкт-Петербурга или через государственный портал Госуслуги.
Разрешение на размещение информационной вывески действительно на протяжении 5 лет. По окончании срока действия, его необходимо получить повторно. В случае если внешний вид и место расположения вывески не изменились, то процедура согласования упрощается, так как проект ранее был утвержден в КГА.
Источник: https://www.advert-market.ru/stati/kak-soglasovat-informacionnuyu-vyvesku/
Правила размещения рекламной вывески на фасаде частного и общественного здания
Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей. Баннеры на фасадах – это своеобразный ориентир для указания иной информации: спектра услуг, входа в здание или местоположения филиалов. Но нужно заметить, что любая рекламная вывеска подлежит обязательной регистрации.
Правила размещения вывесок и рекламных баннеров на фасадах зданий
Особенности монтажа рекламных вывесок закреплены в ст. 19 ФЗ №38 «О рекламе». В частности, существует ряд обязательных требований для размещения таких вывесок:
- В отличие от рекламных баннеров, информационные вывески не требуют согласования с администрацией. Это объясняется их назначением – способом указания маршрута или сферы услуг.
- Вывески размещаются на стене над входом в здание. Конструкции не должны выступать за пределы стены более, чем на 0,5 м.
- Запрещается монтаж мигающих световых точек рядом с окнами жильцов.
- Помимо фасада вывески могут быть расположены на крыше здания. Для этого требуется отдельное согласование с собственником.
Ни один рекламный баннер на фасаде здания не должен создавать неудобств для функционирования дома. Особенно это касается жилых многоквартирных зданий в черте города.
Особенности размещения рекламной вывески на фасаде многоквартирного дома
При размещении рекламного баннера на таком доме требуется согласовать действия с ТСЖ. В противном случае, рекламщики нарушат ч. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе», где говорится о монтаже фасадных конструкций только после заключения договора.
Как согласовать вывеску с рекламой на фасаде здания
Форма подписанного протокола должна иметь стандартный для таких документов вид. Обязательным условием является наличие повестки собрания или, другими словами, обсуждаемых вопросов. В нашем случае ими будут вопросы размещения рекламного баннера на фасаде или крыше дома. Утверждающим считается количество голосов не менее 2/3 от общей массы голосовавших жильцов. В протоколе отображается принятое на голосовании решение – удовлетворить просьбу рекламщиков или отказать в монтаже баннера.
Особенности размещения вывески на фасаде частного жилого дома — закон
В соответствии со ст. 19 Закона «О рекламе» баннер на доме должен быть согласован с администрацией города. Если собственник желает расположить наружную рекламу на своем доме, то ему нужно обратиться с заявлением на размещение информации в администрацию города. Вместе с заявлением о размещении наружной рекламы на коттедже рекламщик направляет:
- Копии Устава и свидетельства о регистрации.
- План или схему территории (в нашем случае частный дом).
- Цветные фото будущего места размещения вывески (например, фасад дома или часть крыши).
- Компьютерный эскиз размещения рекламного баннера на доме.
- Эскиз вывески (материал, размеры, способ крепления и т.д.).
- Копии на право собственности недвижимостью или копии договора с собственником частного дома (по образцу).
Согласование вывески с рекламой на фасаде жилого дома
Согласование рекламной конструкции на частном доме основывается на праве частной собственности. В таких вопросах всегда фигурирует арендная плата за размещение рекламы. Правоотношения регулируются типовым договором между сторонами.
Крепление и монтаж баннера на фасад здания
Современные рекламные конструкции располагаются на всей части фасада либо рядом с уже имеющейся рекламой здания – многоквартирного дома или коттеджа. Способы монтажа выглядят следующим образом:
- Фасадные вывески для госучреждений обычно имеют люверсы, профили или безрамные части креплений. Преимуществом монтажа с помощью саморезов является возможность размещения небольших баннеров.
- Второй разновидностью считается металлическая или тросовая рама. Она подходит для тех случаев, когда фасад не имеет ровной опорной плоскости. Создание вспомогательного каркаса из металла продлевает срок службы наружной рекламы на зданиях.
- Фасадные части могут крепиться при помощи утяжелителей (карманов). Натяжная система расположения баннера позволяет устанавливать широкоформатные экраны с рекламой.
Вышеперечисленные способы имеют свои особенности. Так или иначе, владельцу баннера предстоит столкнуться с рядом объективных сложностей.
Оформление фасадов наружной рекламой: учет формы и цветовой гаммы
Несмотря на всю свою яркость и эффективность наружная реклама нуждается в учёте технических особенностей монтажа. Но куда важнее продумать цветовую вариацию и форму будущего декора. Варианты оформления фасадов:
- Лайтбокс (световой короб) – представляет собой светящуюся в темноте коробку с информацией. Реклама не должна загораживать оконные проёмы. Идеальным пространством для размещения считается место над входом или ниже окон жилого здания.
- Световые буквы – нестандартный вариант для демонстрации рекламы в тёмное время суток. По правилам такой элемент наружной рекламы не должен создавать неудобств для жильцов дома (например, мигать ярким светом вблизи от окна).
- Фигурные вывески – зачастую отличаются по цвету от палитры жилого дома. Поэтому владелец рекламы должен согласовать макет наружной рекламы с администрацией города.
Кроме того, хотелось бы отметить такое понятие, как незаконная реклама – размещение баннеров без получения разрешения от ТСЖ (либо владельцев частных домом) и администрации города. Подобные деяния приравниваются к административным правонарушениям и наказываются штрафом:
- физические лица и ИП – до 5 тысяч рублей;
- должностные лица – до 50 тысяч рублей;
- организации – до 1 млн рублей.
Наряду со штрафом администрация потребует полный демонтаж незаконно установленных конструкций.
Источник: https://bazafasada.ru/fasad-zdanij/vyveska-pravila-razmeshheniya-reklamy.html
Находим ответ. Чем отличается вывеска от рекламы — видео?
Размещение вывески или наружной рекламы на фасаде здания
Необходимые документы
В КГА предоставляется следующий пакет документов:
- Заявление.
- Лист согласования, содержащий информацию о заказчике и предполагаемом рекламоносителе.
- 2 фотографии: всего фасада и точного места размещения рекламоносителя.
- Проект на размещение рекламоносителя
Проект должен содержать архитектурную часть (сведения о внешних характеристиках рекламоносителя и месте его размещения) и сведения о технических характеристиках рекламоносителя. Информационные доски и настенные вывески площадью до 0,5 кв.м размещаются без проекта.
Согласие собственника
Разместить вывеску или другую рекламную конструкцию на фасаде здания можно только при наличии письменного согласия собственника здания.
Юридичские лица
Если здание принадлежит городу, то рекламодателю нужно заключить соответствующий договор с ГУП «Городской центр размещения рекламы». В случае, если здание принадлежит юридическому лицу, между собственником здания и рекламодателем составляется договор, в котором излагаются условия размещения рекламы.
Физические лица
Решение общего собрания реализуется через уполномоченное юридическое лицо — ТСЖ — или управляющую организацию. Вот здесь-то и начинается хождение по мукам. Поскольку собрать всех собственников квартир на общее собрание практически невозможно, придется обходить все квартиры для получения личной подписи каждого совладельца.
Ограничения
В частности, в историческом центре города запрещено размещение вывесок вблизи мемориальных досок, эркеров, балконов, скульптурного декора. А также запрещено использовать тяжеловесные и громоздкие конструкции, способные исказить или повредить фасад здания.
Источник: http://vashadres.spb.ru/razmeschenie-vyveski-ili-naruzhnoy-reklamy-na-fasade-zdaniya.html
Размещение рекламы на фасаде
Чтобы вашу фирму или магазин заметили, необходимо оповестить потенциальных клиентов о ее существовании. Сделать это проще всего при помощи рекламной конструкции.
Правила размещения рекламы на фасаде зданий
Монтаж рекламы на фасаде возможен при получении соответствующего разрешения на установку рекламной конструкции в органах городского управления и соблюдении нескольких правил:
- Не допускается повреждение архитектуры здания;
- Реклама не должна перекрывать другие вывески и окна жилых помещений, загораживать дневной свет;
- Нельзя размещать рекламу на фасаде ближе, чем в 10 метрах от установленных мемориальных табличек;
- Шумовые эффекты запрещены.
Виды и достоинства рекламы на фасаде
К фасадной рекламе относится все рекламные конструкции, размещаемые на здании: гигантские баннеры, граффити, брандмауэры, световые короба, экраны, вывески различного размера и даже объемные буквы над входом в ваш магазин. Достоинства размещения рекламы на фасаде налицо:
- Яркие и красочные плакаты видны издалека и сразу же привлекают к себе внимание.
- Потенциальные покупатели и клиенты будут знать, что в этом здании располагается ваша фирма или магазин.
- Подобной рекламой вы заявите о себе, выделитесь из общей массы и «утрете нос» конкурентам, работающим в этом же районе.
Недостатки размещения рекламы на фасаде
Несмотря на все достоинства рекламы на фасаде, она имеет ряд существенных недостатков:
- Слишком броские и большие рекламные вывески и плакаты на жилых домах в черте города все же нарушают его архитектурный дизайн и наносят вред эстетическим чувствам жителей.
- Большие рекламные плакаты, несомненно, заметнее небольших площадок, расположенных на скамьях или городских стендах. Их видно издалека, но порой это наносит рекламной компании больше вреда, чем пользы. Негатив от порчи фасада здания может оставить неприятный осадок в душе потенциальных заказчиков.
- Размещение подобной рекламы может обойтись в значительную сумму, в зависимости от сложности ее конструкции, монтажа и размера.
- Меньшая мобильность по сравнению с другими видами наружной рекламы и привязанность к определенному месту.
- Рекламу на фасаде в обязательном порядке необходимо согласовывать с городским управлением и соответствующими органами надзора, а это не такая простая задача.
Исходя из вышеперечисленного, не всегда затраты на рекламу на фасаде экономически обоснованы. Гораздо продуктивнее можно было бы потратить средства на размещение рекламы на остановках городского транспорта или сити-форматах, где ее увидит максимально большое количество людей.
Источник: http://medialavka.ru/articles/reklama-na-fasade/
Размещение рекламы на здании
Размещение рекламы на здании – это наружный вид рекламы, достаточно эффективный и пользующийся спросом. По ценовой категории размещение рекламы на здании можно прировнять к уличным носителям – билбордам, брендмауэрам, магистральным щитам 3х6м.
Среди наиболее востребованных рекламных площадях на зданиях являются плакат, брандмауэр, крышные установки различного типа.
Договариваться об аренде рекламных площадей на брэндмауэрах и плакатах следует заблаговременно, так как в необходимый вам день и необходимый период времени рекламная установка на здании может быть занята и не на один месяц. При выборе рекламного носителя на здании обращайте внимание на охват территории и доступность для целевой аудитории. Такая реклама должна привлекать внимание, быть понятной и доступной. Рекламные конструкции на зданиях нередко являются их украшением.
Крышные установки – это довольно дорогой вид наружной рекламы, который не каждой фирме по карману. Реклама для каждой крышной установки разрабатывается индивидуально, возможно применение технологии «закрытого» и «открытого» неона, что значимо для яркости.
Специалисты рекламно-креативной студии «Инфок» помогут Вам выбрать дополнительные свойства для оформления крышной установки.
Брандмауэры, плакаты и крышные установки изготавливаются из высококачественных стойких материалов, которые не порвутся, не потеряют яркость, не побледнеют.
Наше агентство сотрудничает с операторами по наружной рекламе, имеет доступ к рекламным носителям в Москве и других регионах не только на дороге, но и на домах, остановках, аэропортах.
Наши специалисты объяснят Вам правила размещения рекламы на здании и дадут полную информацию на любой Ваш вопрос.
Источник: http://www.infok.ru/reklama_na_zdanii
Наружная реклама на зданиях. Как договариваться с собственниками | Петербургский юристъ
Многие компании используют в своих целях такие конструктивные элементы зданий, как стены, крыша, арка здания, дверные проемы, козырек подъезда и т.
Правовой режим использования общего имущества здания
В отношении данного имущества действует режим общей собственности собственников отдельных помещений в здании. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 ГК РФ).
Общее имущество в жилом доме. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса и статьей 36 Жилищного кодекса.
Общее имущество в нежилых зданиях. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому к указанным отношениям по аналогии применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса (п. 1, 2 постановления Пленума Высшего арбитражного суда от 23.07.09 № 64 О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания, далее постановление № 64).
Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством (п. 7 постановления № 64). На практике подобные договоры называют по-разному: например, договор аренды рекламного места, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, договор о предоставлении имущества в пользование. Однако независимо от названия к таким договорам по аналогии применяются положения законодательства о договоре аренды (п.
На основании этой нормы собственники, без согласования с которыми конструктивные части здания были предоставлены в пользование третьим лицам или используются другими сособственниками, могут требовать демонтажа установленных на конструктивных элементах здания рекламных конструкций, технических средств и т. Если пользование общим имуществом осуществляется по договору с одним собственником без согласования с остальными сособственниками, такой договор ничтожен (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа)
Оформление согласия собственников
Возникает вопрос о том, каким образом обеспечивается множественность лиц на стороне арендодателя стороны, предоставляющей право пользования общим имуществом. На практике оформление зависит от конкретной ситуации.
Компания один из собственников.
В таком случае во избежание споров сособственникам лучше принять решение о порядке использования общего имущества, в котором установить, кто из них, в каком порядке и в каких целях будет использовать конкретные конструктивные элементы здания. В то же время использование общего имущества без вышеуказанного решения не будет считаться незаконным, если данным имуществом в равной степени пользуются все сособственники.
Другими словами, если все сособственники размещают рекламу на конструктивных элементах здания, то ни один из них не может требовать демонтажа рекламных конструкций других сособственников только потому, что они установлены без согласования с ним (определение ВАС РФ от 06. 10. 10 № ВАС-12926/10).
Для такого требования необходимо доказать, что размещение рекламной конструкции одним сособственником нарушает права и законные интересы других сособственников.
Пример из практики.
Первая инстанция в иске отказала, а апелляционная инстанция иск удовлетворила со ссылкой на пункт 7 постановления № 64. Однако при кассационном обжаловании в иске снова было отказано, поскольку суд установил, что не только общество, но и сам банк использовал фасад здания для размещения своей рекламы.
Доказательств того, что общество, размещая свою рекламную конструкцию, нарушило права и законные интересы банка, истец не представил. Высший арбитражный суд не нашел оснований для пересмотра дела (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.12.09 по делу № А21-250/2009, определение Высшего арбитражного суда от 21.04.10 № ВАС-4945/10).
Если же только часть сособственников использует конструктивные части здания для размещения рекламы без согласования с остальными сособственниками, то в такой ситуации иск об обязании демонтировать конструкции скорее всего будет удовлетворен.
Особенно часто подобные конфликтные ситуации случаются, когда компания имеет в собственности помещение в многоквартирном жилом доме и без согласования с собственниками квартир размещает рекламу на конструктивных элементах здания (см. постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.11.09 по делу № А05-9710/2008).
Компания не собственник помещения.
Это может быть оформлено как договором с множественностью лиц на стороне собственника здания, так и двусторонним договором с лицом, которого остальные сособственники наделили полномочиями заключать договоры о передаче в пользование общего имущества здания.
Компания предложила снизить предложенный в проекте размер платы, однако товарищество ответило отказом и потребовало демонтировать вывески. Поскольку компания не отреагировала на это требование, ТСЖ через суд обязало ее демонтировать вывески, а также взыскало неосновательное обогащение в виде платы за период фактического размещения вывесок на фасаде дома (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 01. 07.
Другой пример: жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. Компания заключила договор об установке и эксплуатации наружной рекламы на конструктивных элементах здания с исполнительным комитетом муниципалитета без согласования с собственниками квартир, при этом последние не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени такой договор. Суд признал договор ничтожным (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.11.10 по делу № А65-33882/2009).
Разрешение на использование общего имущества в жилом доме
Права ТСЖ. Согласно сложившейся судебной практике, право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании положений жилищного законодательства может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не ТСЖ как юридическому лицу (постановление Президиума Высшего арбитражного суда от 15. 12. 09 № 12537/09, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12. 11. 10 по делу № А53-6894/2010).
Однако товарищество участвует в подобных отношениях в качестве представителя собственников помещений. В обязанности ТСЖ входит обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (п. 6 ст. 138 ЖК РФ). Кроме того, товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Права общего собрания собственников. Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ). К компетенции общего собрания относится в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
При отсутствии такого решения договор, заключенный с ТСЖ, ничтожен. При отсутствии решения сособственников об использовании общего имущества третьи лица вообще не имеют оснований для аренды данного имущества (определение Высшего арбитражного суда от 27.10.10 № ВАС-13788/10).
Вопрос в тему
Нужно ли регистрировать договор об использовании общего имущества здания?
Да, если договор заключен на срок не менее года, то по аналогии с договорами аренды зданий требуется государственная регистрация (п. 7 постановления № 64).
Подлежит ли государственной регистрации право общей долевой собственности на общее имущество в здании?
Нет, это право принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП (п. 3 постановления № 64).
Можно ли использовать для рекламы элементы здания, находящегося в федеральной собственности и переданного в оперативное управление учреждению по договору с последним?
Можно, но по аналогии с арендой на заключение данного договора необходимо разрешение собственника в лице Роскомимущества. Иначе договор недействителен. Кроме того, арендатору грозит административная ответственность по части 2 статьи 7.24 Кодекса об административных правонарушениях (штраф от 30 тыс. до 50 тыс. рублей).
Что относится к общему имуществу здания
Например, между ТСЖ и магазином, занимающим подвальное помещение в жилом доме, возник спор по поводу установки рекламных конструкций на навесе, который был расположен над входом в магазин.
ТСЖ требовало демонтажа конструкции, установленной без согласования с ним. Навес представлял собой ненесущую ограждающую конструкцию, которая крепилась к стене дома.
Но, как оказалось, расположенный под навесом вход был создан в процессе перепланировки подвального помещения под магазин и использовался исключительно для его обслуживания. На этом основании суд счел, что навес не является частью общего имущества здания и отказал в иске (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда.
Источник: http://piterlaw.ru/naruzhnaya-reklama-na-zdaniyah-kak-dogovarivatjsya-s-sobstvennikami-1388
Размещение рекламы, вывески на жилом доме. Судебная практика, комментарии
В данной теме освещены некоторые вопросы, касающиеся размещения наружной рекламы на внешних несущих конструкциях (фасадах зданий) жилых домов.
Разумеется, круг вопросов, возникающих у граждан по заданной теме существенно шире, нежели мы постарались осветить в настоящем обзоре, но, по мере накопления полезного материала, в будущем будем выкладывать комментарии и по другим проблемным и спорным вопросам.
Наружная реклама на фасадах жилых домов. Некоторые комментарии с примерами из судебной практики Верховного Суда РФ, выраженную в определении судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2014 г. N 303-ЭС14-395, согласно которой, за пользование фасадом жилого дома как общим имуществом собственников для целей размещения на нем вывесок (информационных табличек) владелец вывески не должен платить собственникам помещений дома, поскольку такие сведения он обязан размещать в силу требований Закона о защите прав потребителей (ст. 9, 10 закона о ЗПП). Все другие конструкции должны быть отнесены к рекламным и могут быть размещены на общем имуществе дома за плату.
Источник: http://logos-pravo.ru/articles/razmeshchenie-reklamy-vyveski-na-zhilom-dome-sudebnaya-praktika-kommentarii
Суперская подборка!! Спасибо огромное за статью!!!
Пожалуйста, рады, что вам понравилось!