Размещение рекламы на фасаде здания — нужно ли согласование?

Здравствуйте, уважаемые подписчики! Племянник моего дяди решил повесит рекламный банер на фасаде своего частного дома. Дом расположен прямо напротив остановке и он подумал, что это будет очень востребованное место. А меня попросили узнать, возможно ли это сделать законно. Опыта у меня не было, я стала анализировать информацию и собрала тут то, что поможет вам определиться, как это сделать правильно и можно ли разместить рекламу на фасаде вашего дома. Самая подробная информация в нашей сегодняшней статье.

Нужно ли согласовывать вывески на фасаде здания?

В Москве порядок согласования вывесок на фасаде здания, как правило, отличается от порядка согласования во многих районах Московской области.

Кроме общих советов по согласованию, на данной странице дано описание затруднительных ситуаций, с которыми сталкиваются коммерсанты при размещении вывесок.

Согласование вывески на фасаде здания в Москве

На территории Москвы для информационных конструкций действует Постановление Правительства Москвы от 25.12.2013г. № 902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве».

В большинстве случаев Постановление № 902-ПП четко дает ответ на вопрос, какую вывеску вы можете разместить на фасаде здания. Если для вашей вывески разработана Архитектурно-художественная концепция, то вы в такой концепции можете определить тип вывески, который следует разместить (например, объемные буквы или объемные буквы на подложке), а также габариты вашей вывески.

В случае, если концепция не разработана, можно по Постановлению № 902-ПП самостоятельно определить, какую вывеску вы можете разместить на фасаде здания.

Заметим, что содержание вывески регламентируется действующим законодательством РФ, в том числе законом «О рекламе». Постановление № 902-ПП дает ответ на вопрос по большей части о типе и размере информационной вывески на фасаде здания. Наполнение вывески текстом и графикой, в том числе логотипами, должно происходить с соблюдением и другого действующего законодательства.

В случае, если вы открыли бутик или салон в каком-либо Торговом Центре в Москве, вы должны поинтересоваться у арендаторов, есть ли у них разработанная концепция оформления здания рекламными и информационными конструкциями и какое место на фасаде здания будет выделено вам под вывеску.

Мы довольно часто сталкиваемся с ситуациями, когда арендодатели обещают арендаторам, что вывеска на фасаде здания будет размещена без проблем. Однако, если вы снимаете площадь под коммерцию во дворах или на втором этаже зданий, то вам лучше перед этим проконсультироваться со специалистами, можно ли вообще разместить вашу вывеску.

Бывают и такие ситуации, когда вывески разместить нельзя вообще. Например, к нам недавно обратились с просьбой согласовать вывеску на заборе, который стоит рядом с подвальным помещением, используемым под автомойку. Размещение таких конструкций запрещено Постановлением № 902-ПП. К сожалению, в таких единичных случаях помочь ничем нельзя. В качестве указателей к точкам обслуживания клиентов можно предложить только разместить рекламу на отдельностоящих щитах и указателях, принадлежащих операторам наружной рекламы Москвы.

Согласование вывески на фасаде здания в Московской области

Для согласования вывески в Московской области в большей части районов необходимо согласовать концепцию оформления здания, а потом, в рамках уже согласованной концепции, согласовать конкретные вывески.

Как правило, для согласования конкретных вывесок необходимо предоставить технический проект и электро проект вывески с экспертным заключением.

Источник: http://dvgmedia.com/uslugi-reklamnogo-agentstva/soglasovanie-reklamyi/soglasovanie-vyivesok/soglasovanie-vyiveski-na-fasade-zdaniya/

Наружная реклама на зданиях: ее типы и получение разрешения на ее размещение

Для установки фасадной рекламы необходимо действовать в строгом, регламентированном законом порядке. Монтирование рекламного фасада должно производиться в комплексе и включать:

выполнение облицовки стенок композитными специализированными материалами, применяемыми в строительстве, обшивки с использованием алюминия, нержавейки, каменных панелей, как натуральных, так искусственно созданных;
монтаж трубок из неона, коробов световых, а также букв объемного формата;
осуществление монтирования вывесок разнообразной технологической сложности, а также с привлекающей внимание подсветкой;
использование инновационных светодинамических конструкций, оригинальных экранов с видеовоспроизведением.

Типы рекламы, применяемые на фасаде

Реклама на фасаде должна гармонировать с целостной архитектурой строения, ландшафтной составляющей и соответствовать корпоративной концепции компании.

Короба световые

Световые короба являются самыми эффективными рекламными средствами.На сегодняшний день они являются самыми эффективными передатчиками информации как в дневное, так и в ночное время. Их стоимость может варьироваться в пределах от 6 до 12 тысяч рублей и имеет зависимость от материалов:

Алюминий является наиболее дорогим из-за его легкости, простоты в обработке, а также длительного срока службы.
Специализированная ткань для баннеров. Ее преимуществом является хорошая пропускная способность света, небольшая цена, а также эффективность.
Акриловое стекло. На сегодняшний день это наиболее популярный и востребованный материал.

Рекламные компании с успехом изготавливают световые короба, самостоятельно оформляют все требуемые разрешения от городского управления, а также коммунальных служб.

Вывеска

Размещение рекламы на фасаде в виде вывески смотрится привлекательно и выполняется с ориентацией на психологические и мотивационные потребности клиентов.

Основной сложностью является то, что большинство арендодателей не допустит помещения на фасад данного типа рекламной установки. Размещение рекламы на фасаде в виде вывески смотрится привлекательно/

Объемные буквы

Объемные буквы привлекают внимание потребителейИх изготавливают из композитного или, как вариант, акрилового стекла. Кроме этого, для них применяется пластик. Уникальная фасадная подсветка или такой вариант, как вращение, отменно привлекают внимание потребителей.

Нередко на баннер или вывеску наклеивается специализированная накапливающая свет пленка, которая является дешевым вариантом и обладает требуемым дизайном. Этот тип рекламы, размещаемый на фасадах строений, является достаточно эффективным, а также недорогостоящим. Цена одной буквы в среднем составляет 3000-4000 руб.

Предъявляемые к фасадной рекламе требования

Установка наружной рекламы должна осуществляться таким образом, чтобы не было:

повреждений архитектурного дизайна;
чрезмерного употребления элементов рекламы;
дисгармонии по размерным параметрам и цветовой гамме уже ранее размещенной конструкции рекламного плана;
монтажа консольной рекламы на расстоянии меньше двух с половиной метров от почвы;
рекламы на фасадах строений, представляющих историческое значение, на расстоянии менее десяти метров от таблиц мемориального типа. В таком варианте она должна осуществляться из таких материалов, как: камень и бронза, латунь или древесина, а также витражное стекло;
осуществлено загораживание фасадного декора, а именно таких элементов, как: рельеф или карниз, колонна, а также эркер и пилястр;
вибрации и шумовых эффектов при размещении рекламы на жилом доме.

Монтаж любых типов рекламы требует согласования как с городским управлением, так и коммунальными структурами. Возможность размещения регулируется «Положением о порядке выдачи разрешений на установку рекламных конструкций».

Требования по согласованию помещения рекламы на фасад

Согласование рекламы на фасаде дома — это обязательный этап перед размещением рекламы. Согласно законодательству, требуется предоставление документации, которая дает гарантию того, что монтаж был выполнен с соблюдением требований безопасности для людей, окружающей среды.

Кроме этого, документы являются подтверждением отсутствия противоречий дизайна рекламы и архитектурной композиции фасада.

Согласование рекламы на фасаде дома — это обязательный этап перед размещением рекламыБольшинство инновационных конструкций рекламных щитов имеют электрическую установку сложнейшего плана. Получение разрешения на размещение рекламы — это доказательство ее безопасного использования и полное соответствие всем требованиям и строительным нормативам.

Полученное разрешение обеспечит использование рекламы без выплат больших и неоднократных штрафов и в дальнейшем полного ее демонтажа

Полученное разрешение обеспечит использование рекламы без выплат больших и неоднократных штрафов и в дальнейшем полного ее демонтажа. Органы, осуществляющие контроль, выполняют проверки разрешительной документации на регулярной основе, а также соблюдения техники установки, правил использования рекламной конструкции на обозначенной местности.

Корректное оформление всех требуемых документов при установке рекламных вывесок или баннеров на фасадах строения является гарантией процветания и успешного развития бизнеса. Разрешение на размещение рекламы на фасадах зданий требуется не всегда, разрешено его отсутствие в тех случаях, когда она устанавливается в окнах, применяются временные или режимные баннеры и вывески.

Данного плана реклама выполняется собственноручно. Реклама любого плана должна содержать наименование фирмы, режим ее работы, а также указывать на ее местоположение.

Немного о правилах согласования

Наружная реклама на зданиях на сегодняшний день подлежит обязательному согласованиюНаружная реклама на зданиях на сегодняшний день подлежит обязательному согласованию в соответствии с Постановлением Правительства. Кроме этого, разрешение на выполнение монтажа выдается лишь после оформления согласия в письменном виде от собственника строения.

При установке на многоквартирном доме обязательно разрешение, полученное на собрании владельцев квартир, и положительное решение должно быть дано 67% собственников. Разрешение получается через ТСЖ и ЖКС. Заявление при подаче на рассмотрение должно содержать данные о точных размерных параметрах вывески. Договором предполагается размещение рекламы на определенный срок, равный периоду до трех лет, и содержит требования по размещению.

Если рекламная вывеска будет размещена на жилом доме, который принадлежит городу, то потребуется договор, который заключается с КУГИ, где будут указаны все нормы по размещению. При том раскладе, что строение является собственностью как физических, так и юридических лиц, необходимо осуществить оформление гарантийного письма или договорных обязательств на установку рекламы с уточненным периодом ее эксплуатации. Следует также обзавестись копией свидетельства на право собственности.

Товарные знаки или присутствие каких-либо иных дополнительных декоративных элементов будут привлекать внимание потенциальных клиентовЧтобы установка рекламного характера на фасаде жилого здания имела эффект и успех, необходимо оформление документов в кратчайшие сроки. Самым простым вариантом является обращение в фирмы, преимущественно рекламные.

Как правило, реклама на фасаде зданий, не являются исключением вывески информационного плана, монтируется непосредственно над входной дверью организации. Их основой является конкретика данных об организации: магазин или клуб, книги или обувь, а также иные варианты. Товарные знаки или присутствие каких-либо иных дополнительных декоративных элементов будут привлекать внимание потенциальных клиентов.

Требуемые документы

Для полноценной и законной установки рекламы потребуется наличие определенных документов

Для полноценной и законной установки рекламы потребуется наличие определенных документов: оформление регистрации любого типа объекта рекламы, а также получение требуемого разрешающего документа от органов местного самоуправления, осуществление согласования всех деталей дизайнерского решения. Ускорение процесса могут обеспечить рекламные компании. Все документы первоначально поступают в ГУ ГРИиР, и возврат происходит лишь спустя два месяца. Требуемый пакет:

заявление специализированной формы;
согласие владельца строения в письменном виде;
выписка из оформленного протокола собственников квартир жилого дома;
копия свидетельства госрегистрации от юридического лица и паспорта — от физического;
чек о внесении денег согласно установленной сумме государственной пошлины;
полноценная информация о требующей установки рекламе, а также проект, утвержденный на соответствие архитектурной концепции строения Управлением эстетики;
схематичное изображение территории с информированием об улицах, а также нумерации домов, точном местоположении установки вывески с учетом требуемого масштаба 1 к 2000;
два фотоснимка местности установки рекламы, изготовленные с применением компьютерной обработки;
требуемые заключения о техсостоянии строения, о гарантиях этой установки рекламного характера;
заявления, где будут указаны требуемые данные;
листы о подтверждении согласия с Комитетом госконтроля и охраны исторических строений, архитектурных объектов, а также инспекцией административно-технического направления.

Конструкции по рекламе, смонтированные на фасадах жилых строений, обеспечивают привлечение внимания потенциальных клиентов, увеличивают статусность как магазина, так и офиса.

Такой шаг является важной частью корпоративной культуры, как и визитки, а также высокого уровня интерьер. Получение требуемых разрешений окажет помощь компаниям, основной деятельностью которых является наружная реклама.

Источник: http://skyfasad.ru/dopolnitelnye-elementy/reklama-na-fasadah-zdaniy—tipy-i-osobennosti-sogl/

Согласование, разрешение и оформление вывески

Согласование вывески — это получение официального заключения о правомерности установки рекламной конструкции. Совсем недавно для этого требовалось затратить огромное количество сил для самостоятельной регистрации или заплатить внушительную сумму фирме, которая этим занималась. Требовалось не только получить согласие по дизайн проекту, но и разработать проектную конструкторскую документацию, рассчитать ветровые нагрузки, сделать электрический проект.

Помимо этого необходимо было собрать документы. Все это отнимало время, нервы и средства. Официальный срок рассмотрения заявки согласования вывески на фасаде здания составлял 60 дней и, если полностью соблюдать букву закона, установить вывеску было нельзя.

Но работать без вывески или получать штрафы за незаконно установленную конструкцию , иными словами получать постоянный убыток, долго не получится. Поэтому все искали различные выходы из этой ситуации, порой не совсем законные.

Согласование рекламной вывески была одна из самых востребованных услуг на рекламном рынке. Под это создавались отдельные компании, было много частных регистраторов, рекламные производственные компании создавали дополнительную штатную единицу.

Согласование дизайн проекта размещения могло проходить месяцами из-за своего видения вывески архитекторами.Все изменилось в конце 2013 года с выходом постановления 902 Правительства Москвы. В нем оказалось очень просто разобраться, потому что помимо сухой текстовой информации представлены наглядные изображения в виде картинок с правилами оформления вывесок.

Разрешение на вывеску.

Самое главное- это то ,что получать разрешение на вывеску не обязательно, если вы произвели рекламное оформление в соответствии с данным законом. То есть другими словами разрешение на вывеску, как самостоятельный документ, не является необходимым. Вы просто смотрите, что разрешено и что запрещено и заказываете именно ту рекламу, которая точно подойдет под все пункты закона.

Правда есть некоторые исключения. Для некоторых улиц, которые считаются историческим центром города, разработали специальные руководства по оформлению, в которых уже указаны все разрешенные конструкции именно на вашем здании. С одной стороны это упростило решение вопроса рекламного оформления магазинов, с другой загнало в определенные рамки.

Однако очень тяжело создать общие правила для такой области как оформление города вывесками или рекламными конструкциями. Понятно, что если ограничивать креативное мышление, действовать только по определенным правилам, то добиться действительно красивого и уникального вида вряд ли получится. Поэтому оставили возможность разработки индивидуального дизайна и размещения, но тогда придется действительно получать разрешение на вывеску, производить согласование дизайн проекта размещения, собирать все необходимые документы.

Это и касается разработки индивидуального дизайна оформления Торговых Центров и Комплексов. В этом случае лучше обратить к услугам специализированных фирм, чтобы избежать ошибок и двойной работы.

Оформление вывески

Этот вопрос можно рассматривать двояко. Если рассматривать оформление вывески, как получение соответствующих юридических документов, то есть 2 варианта, о которых говорилось выше

Если говорить о вариантах рекламного оформления вывески вашего предприятия, то можно говорить об основных правилах и размерах размещаемых конструкций. Вывеска должна располагаться строго на фасаде здания и не выше уровня второго этажа. Высота вывески не более 50 см и длина не более 15 метров. Логотип может быть высотой 75 см. Однако если вы займете весь фасад, то это будет не правильно

На зданиях исторической постройки можно использовать только объемные световые буквы. Разрешены панель кронштейны площадью не более 1 квадратного метра. Более подробно вопрос оформления вывески рассмотрен в соответствующих разделах сайта.

Основные выводы

Согласование вывески проводится только в случае отличия рекламного оформления указанного в постановлении. Делайте в соответствии с правилами и в надежной компании по изготовлению наружной рекламы.

Разрешение на вывеску надо получать , если у вас есть концепция рекламного оформления или вы захотите нестандартную конструкцию, изменение фасада, дополнительных рекламных элементов. Обращайтесь к профессионалам, экономия в этом вопросе может обойтись очень дорого.

Оформление вывески зависит от дизайн проекта и соответствия принятым правилам рекламных вывесок. Лучше когда разработкой дизайн проектов занимаются профессионалы, имеющие необходимый опыт и знающие не только правила размещения вывесок, но и технологии производства рекламы.

Если у вас возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, для получения профессиональной консультации

Источник: http://pro-neon.ru/articles/soglasovanie-razreshenie-oformlenie-vyveski/

Как согласовать информационную вывеску на фасаде и получить законное разрешение?

Вывеска — важный элемент имиджа организации. Вывески размещаются, как правило, на фасаде зданий.

Вывески подразделяются на «информационные» и «рекламные». Рекламные содержат контактные данные организации и/или информацию о предоставляемых товарах/услугах и ценах на них. На информационных вывесках отображается исключительно наименование компании (логотип) или информация о роде занятий заведения («Ресторан», «Гостиница»). Обычно используются для обозначения места расположения организации. Исключением являются только крышные установки, которые относятся к рекламным вывескам независимо от содержания и согласуются в администрации Комитета по печати.

Большинство вывесок относится к «информационным». В этой статье мы предлагаем вам ознакомиться с рекомендациями по их согласованию.

Существует ряд законных требований, предъявляемых КГА к будущей вывеске, которые следует учитывать для облегчения регистрации вывески и получения разрешения от администрации.

1 этап. Предварительное согласование с районным инспектором в КГА/КГИОП

Вам потребуется:

эскиз вывески с указанием размеров;
компьютерный монтаж вывески по месту размещения.

На приеме Вы получаете устную консультацию по данной вывеске. Исходя из рекомендаций инспектора, Вы можете доработать эскиз или приступать ко второму этапу. Срок до 14 дней.

2 этап. Подготовка проекта для согласования:

Заявление в двух экземплярах
Схема местности
Цветные фотографии фасада здания
Эскизный проект
Компьютерный фотомонтаж

Срок до 14 дней.

3 этап. Подача документов в СПб ГКУ Городская реклама и информация.

Проектную документацию можно подать непосредственно в Комитете по печати и взаимодействию со средствами массовой информации г. Санкт-Петербурга или через государственный портал Госуслуги.

В результате вы получаете разрешение на размещение или перемещение объектов для размещения информации. Срок 60 дней.

Разрешение на размещение информационной вывески действительно на протяжении 5 лет. По окончании срока действия, его необходимо получить повторно. В случае если внешний вид и место расположения вывески не изменились, то процедура согласования упрощается, так как проект ранее был утвержден в КГА.

Источник: https://www.advert-market.ru/stati/kak-soglasovat-informacionnuyu-vyvesku/

Правила размещения рекламной вывески на фасаде частного и общественного здания

Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей. Баннеры на фасадах – это своеобразный ориентир для указания иной информации: спектра услуг, входа в здание или местоположения филиалов. Но нужно заметить, что любая рекламная вывеска подлежит обязательной регистрации.

Правила размещения вывесок и рекламных баннеров на фасадах зданий

Особенности монтажа рекламных вывесок закреплены в ст. 19 ФЗ №38 «О рекламе». В частности, существует ряд обязательных требований для размещения таких вывесок:

В отличие от рекламных баннеров, информационные вывески не требуют согласования с администрацией. Это объясняется их назначением – способом указания маршрута или сферы услуг.
Вывески размещаются на стене над входом в здание. Конструкции не должны выступать за пределы стены более, чем на 0,5 м.
Запрещается монтаж мигающих световых точек рядом с окнами жильцов.
Помимо фасада вывески могут быть расположены на крыше здания. Для этого требуется отдельное согласование с собственником.

Ни один рекламный баннер на фасаде здания не должен создавать неудобств для функционирования дома. Особенно это касается жилых многоквартирных зданий в черте города.

Особенности размещения рекламной вывески на фасаде многоквартирного дома

По сравнению с размещением рекламы на частных домах (коттеджах), многоквартирные дома обладают несколько иным правовым статусом собственности. Так, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, владельцы квартир имеют в своем ведении общую долевую собственность, вместе с фасадом и крышей.

При размещении рекламного баннера на таком доме требуется согласовать действия с ТСЖ. В противном случае, рекламщики нарушат ч. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе», где говорится о монтаже фасадных конструкций только после заключения договора.

Как согласовать вывеску с рекламой на фасаде здания

Фасадная вывеска размещается только после соблюдения всех юридических тонкостей по согласованию. Договор на установку наружной рекламы подкрепляется копией протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома. Документ заверяет председатель собрания – один из собственников жилого помещения, выбранный остальными жильцами. Также свою подпись ставит секретарь общего собрания жильцов.

Форма подписанного протокола должна иметь стандартный для таких документов вид. Обязательным условием является наличие повестки собрания или, другими словами, обсуждаемых вопросов. В нашем случае ими будут вопросы размещения рекламного баннера на фасаде или крыше дома. Утверждающим считается количество голосов не менее 2/3 от общей массы голосовавших жильцов. В протоколе отображается принятое на голосовании решение – удовлетворить просьбу рекламщиков или отказать в монтаже баннера.

Особенности размещения вывески на фасаде частного жилого дома — закон

В соответствии со ст. 19 Закона «О рекламе» баннер на доме должен быть согласован с администрацией города. Если собственник желает расположить наружную рекламу на своем доме, то ему нужно обратиться с заявлением на размещение информации в администрацию города. Вместе с заявлением о размещении наружной рекламы на коттедже рекламщик направляет:

Копии Устава и свидетельства о регистрации.
План или схему территории (в нашем случае частный дом).
Цветные фото будущего места размещения вывески (например, фасад дома или часть крыши).
Компьютерный эскиз размещения рекламного баннера на доме.
Эскиз вывески (материал, размеры, способ крепления и т.д.).
Копии на право собственности недвижимостью или копии договора с собственником частного дома (по образцу).

Согласование вывески с рекламой на фасаде жилого дома

Не менее важным этапом в согласовании рекламы на фасадах частных домов считается получение согласия от собственника здания (чего удаётся добиться не всегда). Заключить договор можно на срок от 5 до 10 лет с возможностью дальнейшей пролонгации.

Согласование рекламной конструкции на частном доме основывается на праве частной собственности. В таких вопросах всегда фигурирует арендная плата за размещение рекламы. Правоотношения регулируются типовым договором между сторонами.

Крепление и монтаж баннера на фасад здания

Современные рекламные конструкции располагаются на всей части фасада либо рядом с уже имеющейся рекламой здания – многоквартирного дома или коттеджа. Способы монтажа выглядят следующим образом:

Фасадные вывески для госучреждений обычно имеют люверсы, профили или безрамные части креплений. Преимуществом монтажа с помощью саморезов является возможность размещения небольших баннеров.
Второй разновидностью считается металлическая или тросовая рама. Она подходит для тех случаев, когда фасад не имеет ровной опорной плоскости. Создание вспомогательного каркаса из металла продлевает срок службы наружной рекламы на зданиях.
Фасадные части могут крепиться при помощи утяжелителей (карманов). Натяжная система расположения баннера позволяет устанавливать широкоформатные экраны с рекламой.

Вышеперечисленные способы имеют свои особенности. Так или иначе, владельцу баннера предстоит столкнуться с рядом объективных сложностей.

Оформление фасадов наружной рекламой: учет формы и цветовой гаммы

Несмотря на всю свою яркость и эффективность наружная реклама нуждается в учёте технических особенностей монтажа. Но куда важнее продумать цветовую вариацию и форму будущего декора. Варианты оформления фасадов:

Лайтбокс (световой короб) – представляет собой светящуюся в темноте коробку с информацией. Реклама не должна загораживать оконные проёмы. Идеальным пространством для размещения считается место над входом или ниже окон жилого здания.
Световые буквы – нестандартный вариант для демонстрации рекламы в тёмное время суток. По правилам такой элемент наружной рекламы не должен создавать неудобств для жильцов дома (например, мигать ярким светом вблизи от окна).
Фигурные вывески – зачастую отличаются по цвету от палитры жилого дома. Поэтому владелец рекламы должен согласовать макет наружной рекламы с администрацией города.

В случае получения разрешения на монтаж наружной рекламы предприниматель приступает к ее размещению на выбранных частях дома.

Кроме того, хотелось бы отметить такое понятие, как незаконная реклама – размещение баннеров без получения разрешения от ТСЖ (либо владельцев частных домом) и администрации города. Подобные деяния приравниваются к административным правонарушениям и наказываются штрафом:

физические лица и ИП – до 5 тысяч рублей;
должностные лица – до 50 тысяч рублей;
организации – до 1 млн рублей.

Наряду со штрафом администрация потребует полный демонтаж незаконно установленных конструкций.

Источник: https://bazafasada.ru/fasad-zdanij/vyveska-pravila-razmeshheniya-reklamy.html

Находим ответ. Чем отличается вывеска от рекламы — видео?

Размещение вывески или наружной рекламы на фасаде здания

Практически любой собственник или арендатор коммерческого помещения сталкивается с необходимостью разместить вывеску или другой информационный носитель на фасаде здания. Для этого требуется получить разрешение на размещение в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).

Необходимые документы

В КГА предоставляется следующий пакет документов:

Заявление.
Лист согласования, содержащий информацию о заказчике и предполагаемом рекламоносителе.
2 фотографии: всего фасада и точного места размещения рекламоносителя.
Проект на размещение рекламоносителя

Проект должен содержать архитектурную часть (сведения о внешних характеристиках рекламоносителя и месте его размещения) и сведения о технических характеристиках рекламоносителя. Информационные доски и настенные вывески площадью до 0,5 кв.м размещаются без проекта.

Согласие собственника

Разместить вывеску или другую рекламную конструкцию на фасаде здания можно только при наличии письменного согласия собственника здания.

Юридичские лица

Это не представляет особой проблемы, если здание является городской собственностью или принадлежит одному юридическому лицу.

Если здание принадлежит городу, то рекламодателю нужно заключить соответствующий договор с ГУП «Городской центр размещения рекламы». В случае, если здание принадлежит юридическому лицу, между собственником здания и рекламодателем составляется договор, в котором излагаются условия размещения рекламы.

Физические лица

Совсем другая ситуация возникает, если требуется разместить вывеску на фасаде жилого многоквартирного дома. В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О рекламе» (№ 228 от 27. 09. 2009г. Федеральным законом «О внесении изменений в ЖК РФ» размещение рекламных конструкций определяется решением общего собрания собственников всех квартир.

Решение общего собрания реализуется через уполномоченное юридическое лицо — ТСЖ — или управляющую организацию. Вот здесь-то и начинается хождение по мукам. Поскольку собрать всех собственников квартир на общее собрание практически невозможно, придется обходить все квартиры для получения личной подписи каждого совладельца.

Ограничения

Не следует забывать, что в Петербурге действуют особые условия размещения рекламных конструкций.

В частности, в историческом центре города запрещено размещение вывесок вблизи мемориальных досок, эркеров, балконов, скульптурного декора. А также запрещено использовать тяжеловесные и громоздкие конструкции, способные исказить или повредить фасад здания.

Источник: http://vashadres.spb.ru/razmeschenie-vyveski-ili-naruzhnoy-reklamy-na-fasade-zdaniya.html

Размещение рекламы на фасаде

Чтобы вашу фирму или магазин заметили, необходимо оповестить потенциальных клиентов о ее существовании. Сделать это проще всего при помощи рекламной конструкции.

Одним из старейших видов наружной рекламы является ее размещение на фасаде здания. Обычно ее вешают на том же сооружении (жилом доме, торговом центре), где располагается предприятие, но крупные компании могут рекламировать себя в любом месте.

Правила размещения рекламы на фасаде зданий

Монтаж рекламы на фасаде возможен при получении соответствующего разрешения на установку рекламной конструкции в органах городского управления и соблюдении нескольких правил:

Не допускается повреждение архитектуры здания;
Реклама не должна перекрывать другие вывески и окна жилых помещений, загораживать дневной свет;
Нельзя размещать рекламу на фасаде ближе, чем в 10 метрах от установленных мемориальных табличек;
Шумовые эффекты запрещены.

Виды и достоинства рекламы на фасаде

К фасадной рекламе относится все рекламные конструкции, размещаемые на здании: гигантские баннеры, граффити, брандмауэры, световые короба, экраны, вывески различного размера и даже объемные буквы над входом в ваш магазин. Достоинства размещения рекламы на фасаде налицо:

Яркие и красочные плакаты видны издалека и сразу же привлекают к себе внимание.
Потенциальные покупатели и клиенты будут знать, что в этом здании располагается ваша фирма или магазин.
Подобной рекламой вы заявите о себе, выделитесь из общей массы и «утрете нос» конкурентам, работающим в этом же районе.

Недостатки размещения рекламы на фасаде

Несмотря на все достоинства рекламы на фасаде, она имеет ряд существенных недостатков:

Слишком броские и большие рекламные вывески и плакаты на жилых домах в черте города все же нарушают его архитектурный дизайн и наносят вред эстетическим чувствам жителей.
Большие рекламные плакаты, несомненно, заметнее небольших площадок, расположенных на скамьях или городских стендах. Их видно издалека, но порой это наносит рекламной компании больше вреда, чем пользы. Негатив от порчи фасада здания может оставить неприятный осадок в душе потенциальных заказчиков.
Размещение подобной рекламы может обойтись в значительную сумму, в зависимости от сложности ее конструкции, монтажа и размера.
Меньшая мобильность по сравнению с другими видами наружной рекламы и привязанность к определенному месту.
Рекламу на фасаде в обязательном порядке необходимо согласовывать с городским управлением и соответствующими органами надзора, а это не такая простая задача.

Исходя из вышеперечисленного, не всегда затраты на рекламу на фасаде экономически обоснованы. Гораздо продуктивнее можно было бы потратить средства на размещение рекламы на остановках городского транспорта или сити-форматах, где ее увидит максимально большое количество людей.

Источник: http://medialavka.ru/articles/reklama-na-fasade/

Размещение рекламы на здании

Размещение рекламы на здании – это наружный вид рекламы, достаточно эффективный и пользующийся спросом. По ценовой категории размещение рекламы на здании можно прировнять к уличным носителям – билбордам, брендмауэрам, магистральным щитам 3х6м.

Реклама на здании заметна для всех прохожих и водителей автотранспорта, она воспринимается вполне привычно и привлекает внимание. Хотя еще около 10 лет назад такой вид рекламы в нашей стране был малоизвестен.

Среди наиболее востребованных рекламных площадях на зданиях являются плакат, брандмауэр, крышные установки различного типа.

Самым большим из всех перечисленных форматов является брандмауэр. Он виден лучше всего, что немаловажно. Для наружной рекламы в Москве на зданиях характерно разнообразие форм и размеров. Брандмуэры часто используются в качестве сетки, брезента и строительного материала реставрирующихся зданий.

Договариваться об аренде рекламных площадей на брэндмауэрах и плакатах следует заблаговременно, так как в необходимый вам день и необходимый период времени рекламная установка на здании может быть занята и не на один месяц. При выборе рекламного носителя на здании обращайте внимание на охват территории и доступность для целевой аудитории. Такая реклама должна привлекать внимание, быть понятной и доступной. Рекламные конструкции на зданиях нередко являются их украшением.

Крышные установки – это довольно дорогой вид наружной рекламы, который не каждой фирме по карману. Реклама для каждой крышной установки разрабатывается индивидуально, возможно применение технологии «закрытого» и «открытого» неона, что значимо для яркости.

Специалисты рекламно-креативной студии «Инфок» помогут Вам выбрать дополнительные свойства для оформления крышной установки.

Крышные установки распространены в основном в крупных городах России: в Москве, в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Омске и других городах.

Брандмауэры, плакаты и крышные установки изготавливаются из высококачественных стойких материалов, которые не порвутся, не потеряют яркость, не побледнеют.

Рекламно-креативная студия «Инфок» имеет базу данных о местонахождении и размерах всех наружных носителей рекламы в Москве и Подмосковье: брандмауэров, плакатов и крышных установок.

Наше агентство сотрудничает с операторами по наружной рекламе, имеет доступ к рекламным носителям в Москве и других регионах не только на дороге, но и на домах, остановках, аэропортах.

За информацией по размещению наружной рекламы на зданиях, для оформления договора на размещение рекламы на здании, в том числе и для размещения рекламы на фасаде здания, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Наши специалисты объяснят Вам правила размещения рекламы на здании и дадут полную информацию на любой Ваш вопрос.

Источник: http://www.infok.ru/reklama_na_zdanii

Наружная реклама на зданиях. Как договариваться с собственниками | Петербургский юристъ

Многие компании используют в своих целях такие конструктивные элементы зданий, как стены, крыша, арка здания, дверные проемы, козырек подъезда и т.

Обычно подобные части здания используются для размещения объектов наружной рекламы, хотя возможны и другие варианты (например, на крышах нередко размещают оборудование операторы услуг связи). В любом случае для законного использования подобного имущества требуется договор с собственником здания, а если сособственников несколько, необходимо согласие всех субъектов общей собственности. Иначе пользователя могут обязать демонтировать незаконно установленные рекламные конструкции и оборудование.

Правовой режим использования общего имущества здания

Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания и иные подобные части здания относятся к общему имуществу здания.

В отношении данного имущества действует режим общей собственности собственников отдельных помещений в здании. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 ГК РФ).

Общее имущество в жилом доме. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса и статьей 36 Жилищного кодекса.

Так, согласно статье 289 Гражданского кодекса, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

Общее имущество в нежилых зданиях. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому к указанным отношениям по аналогии применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса (п. 1, 2 постановления Пленума Высшего арбитражного суда от 23.07.09 № 64 О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания, далее постановление № 64).

Основания использования общего имущества. Как указал Пленум Высшего арбитражного суда, по соглашению сособственников общего имущества (то есть собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы.

Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством (п. 7 постановления № 64). На практике подобные договоры называют по-разному: например, договор аренды рекламного места, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, договор о предоставлении имущества в пользование. Однако независимо от названия к таким договорам по аналогии применяются положения законодательства о договоре аренды (п.

Последствия незаконного использования общего имущества. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании этой нормы собственники, без согласования с которыми конструктивные части здания были предоставлены в пользование третьим лицам или используются другими сособственниками, могут требовать демонтажа установленных на конструктивных элементах здания рекламных конструкций, технических средств и т. Если пользование общим имуществом осуществляется по договору с одним собственником без согласования с остальными сособственниками, такой договор ничтожен (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа)

Оформление согласия собственников

Итак, для законного использования общего имущества здания необходимо наличие соответствующего решения сособственников помещений в данном здании.

Возникает вопрос о том, каким образом обеспечивается множественность лиц на стороне арендодателя стороны, предоставляющей право пользования общим имуществом. На практике оформление зависит от конкретной ситуации.

Компания один из собственников.

Довольно распространена ситуация, когда собственники коммерческой недвижимости (компании и предприниматели) сами занимают в своем здании офисные помещения и размещают на конструктивных элементах здания информационные щиты, стенды, панели-кронштейны.

В таком случае во избежание споров сособственникам лучше принять решение о порядке использования общего имущества, в котором установить, кто из них, в каком порядке и в каких целях будет использовать конкретные конструктивные элементы здания. В то же время использование общего имущества без вышеуказанного решения не будет считаться незаконным, если данным имуществом в равной степени пользуются все сособственники.

Другими словами, если все сособственники размещают рекламу на конструктивных элементах здания, то ни один из них не может требовать демонтажа рекламных конструкций других сособственников только потому, что они установлены без согласования с ним (определение ВАС РФ от 06. 10. 10 № ВАС-12926/10).

Для такого требования необходимо доказать, что размещение рекламной конструкции одним сособственником нарушает права и законные интересы других сособственников.

Пример из практики.

Банк и общество с ограниченной ответственностью имели в собственности разные помещения в одном здании. Банк обратился в суд с требованием об обязании общества демонтировать его рекламную конструкцию, установленную на фасаде здания, поскольку она была установлена без согласования с банком.

Первая инстанция в иске отказала, а апелляционная инстанция иск удовлетворила со ссылкой на пункт 7 постановления № 64. Однако при кассационном обжаловании в иске снова было отказано, поскольку суд установил, что не только общество, но и сам банк использовал фасад здания для размещения своей рекламы.

Доказательств того, что общество, размещая свою рекламную конструкцию, нарушило права и законные интересы банка, истец не представил. Высший арбитражный суд не нашел оснований для пересмотра дела (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.12.09 по делу № А21-250/2009, определение Высшего арбитражного суда от 21.04.10 № ВАС-4945/10).

Если же только часть сособственников использует конструктивные части здания для размещения рекламы без согласования с остальными сособственниками, то в такой ситуации иск об обязании демонтировать конструкции скорее всего будет удовлетворен.

Особенно часто подобные конфликтные ситуации случаются, когда компания имеет в собственности помещение в многоквартирном жилом доме и без согласования с собственниками квартир размещает рекламу на конструктивных элементах здания (см. постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.11.09 по делу № А05-9710/2008).

Компания не собственник помещения.

Если компания арендует помещение в здании или желает установить рекламную конструкцию в здании, в котором она не владеет никакими помещениями, ей в обязательном порядке потребуется согласие всех собственников помещений этого здания на размещение наружной рекламы.

Это может быть оформлено как договором с множественностью лиц на стороне собственника здания, так и двусторонним договором с лицом, которого остальные сособственники наделили полномочиями заключать договоры о передаче в пользование общего имущества здания.

Право пользования конструктивными элементами здания обычно предоставляется на возмездной основе. Поэтому появление несогласованных рекламных конструкций, как правило, не остается незамеченным и приводит к конфликтам. Например, компания установила на фасаде жилого дома рекламные вывески без согласования с товариществом собственников жилья (далее ТСЖ). ТСЖ направило компании проект договора о предоставлении в пользование общего имущества многоквартирного дома.

Компания предложила снизить предложенный в проекте размер платы, однако товарищество ответило отказом и потребовало демонтировать вывески. Поскольку компания не отреагировала на это требование, ТСЖ через суд обязало ее демонтировать вывески, а также взыскало неосновательное обогащение в виде платы за период фактического размещения вывесок на фасаде дома (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 01. 07.

Самая распространенная ошибка. Довольно часто использование конструктивных элементов здания согласовано лишь с одним из сособственников. Например, компания арендует помещение и по условиям договора арендодатель разрешил ей установить на фасаде здания рекламные вывески. Собственники других помещений в этом здании в таком случае могут требовать демонтажа вывесок, если их размещение не было согласовано с ними (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.06.10 по делу № А35-4443/2009).

Другой пример: жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. Компания заключила договор об установке и эксплуатации наружной рекламы на конструктивных элементах здания с исполнительным комитетом муниципалитета без согласования с собственниками квартир, при этом последние не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени такой договор. Суд признал договор ничтожным (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.11.10 по делу № А65-33882/2009).

Разрешение на использование общего имущества в жилом доме

Оформление права пользования конструктивными элементами здания имеет свои особенности, если речь идет о многоквартирном жилом доме. На первый взгляд, достаточно заключить договор с ТСЖ. Но это не совсем так.

Права ТСЖ. Согласно сложившейся судебной практике, право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании положений жилищного законодательства может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не ТСЖ как юридическому лицу (постановление Президиума Высшего арбитражного суда от 15. 12. 09 № 12537/09, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12. 11. 10 по делу № А53-6894/2010).

Однако товарищество участвует в подобных отношениях в качестве представителя собственников помещений. В обязанности ТСЖ входит обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (п. 6 ст. 138 ЖК РФ). Кроме того, товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Права общего собрания собственников. Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ). К компетенции общего собрания относится в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций

Таким образом, договор с ТСЖ об использовании общего имущества жилого дома легитимен только тогда, когда он заключен во исполнение решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании.

При отсутствии такого решения договор, заключенный с ТСЖ, ничтожен. При отсутствии решения сособственников об использовании общего имущества третьи лица вообще не имеют оснований для аренды данного имущества (определение Высшего арбитражного суда от 27.10.10 № ВАС-13788/10).

Вопрос в тему

Нужно ли регистрировать договор об использовании общего имущества здания?

Да, если договор заключен на срок не менее года, то по аналогии с договорами аренды зданий требуется государственная регистрация (п. 7 постановления № 64).

Подлежит ли государственной регистрации право общей долевой собственности на общее имущество в здании?

Нет, это право принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП (п. 3 постановления № 64).

Можно ли использовать для рекламы элементы здания, находящегося в федеральной собственности и переданного в оперативное управление учреждению по договору с последним?

Можно, но по аналогии с арендой на заключение данного договора необходимо разрешение собственника в лице Роскомимущества. Иначе договор недействителен. Кроме того, арендатору грозит административная ответственность по части 2 статьи 7.24 Кодекса об административных правонарушениях (штраф от 30 тыс. до 50 тыс. рублей).

Что относится к общему имуществу здания

Примерный перечень общего имущества собственников помещений приведен в п. 2 постановления № 64. Главный критерий это предназначенность имущества для обслуживания более одного помещения в здании. В зависимости от этого одни и те же элементы здания в разных обстоятельствах могут быть расценены как относящиеся и, наоборот, не относящиеся к общему имуществу.

Например, между ТСЖ и магазином, занимающим подвальное помещение в жилом доме, возник спор по поводу установки рекламных конструкций на навесе, который был расположен над входом в магазин.

ТСЖ требовало демонтажа конструкции, установленной без согласования с ним. Навес представлял собой ненесущую ограждающую конструкцию, которая крепилась к стене дома.

Но, как оказалось, расположенный под навесом вход был создан в процессе перепланировки подвального помещения под магазин и использовался исключительно для его обслуживания. На этом основании суд счел, что навес не является частью общего имущества здания и отказал в иске (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Источник: http://piterlaw.ru/naruzhnaya-reklama-na-zdaniyah-kak-dogovarivatjsya-s-sobstvennikami-1388

Размещение рекламы, вывески на жилом доме. Судебная практика, комментарии

В данной теме освещены некоторые вопросы, касающиеся размещения наружной рекламы на внешних несущих конструкциях (фасадах зданий) жилых домов.

Ответы на вопросы в данном обзоре будут полезны как представителям товариществ собственников жилья, простым собственникам помещений многоквартирных домов, так и предпринимателям, желающим разместить на фасаде жилого дома рекламную конструкцию или обычную вывеску с указанием наименования, места нахождения и режима работы предприятия.

Разумеется, круг вопросов, возникающих у граждан по заданной теме существенно шире, нежели мы постарались осветить в настоящем обзоре, но, по мере накопления полезного материала, в будущем будем выкладывать комментарии и по другим проблемным и спорным вопросам.

Также рекомендуем ознакомиться с некоторыми публикациями в разделе «Общее имущество в многоквартирном доме», где размещены, в том числе некоторые процессуальные документы (исковые заявления, письменные доводы и другие) по спорам о демонтаже рекламных конструкций, взыскании неосновательного обогащения за размещение на фасадах зданий рекламных конструкций.

Наружная реклама на фасадах жилых домов. Некоторые комментарии с примерами из судебной практики Верховного Суда РФ, выраженную в определении судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2014 г. N 303-ЭС14-395, согласно которой, за пользование фасадом жилого дома как общим имуществом собственников для целей размещения на нем вывесок (информационных табличек) владелец вывески не должен платить собственникам помещений дома, поскольку такие сведения он обязан размещать в силу требований Закона о защите прав потребителей (ст. 9, 10 закона о ЗПП). Все другие конструкции должны быть отнесены к рекламным и могут быть размещены на общем имуществе дома за плату.

Источник: http://logos-pravo.ru/articles/razmeshchenie-reklamy-vyveski-na-zhilom-dome-sudebnaya-praktika-kommentarii